GALPÃO COMERCIAL NO CENTRO DE CAMPINAS | 999 m² DE TERRENO | 1.000 m² DE CONSTRUÇÃO - Zoneamento: ZC4 (Zona de Centralidade 4)

Localizado em uma das regiões mais estratégicas do centro de Campinas, na Rua Ferreira Penteado, este imóvel comercial reúne localização privilegiada, ampla área construída, grande capacidade de estacionamento e potencial de expansão.

Estrutura do imóvel

• Aproximadamente 1.000 m² de área construída
• Terreno com 999 m²
• Possibilidade de ampliação da área construída, mediante estudo de viabilidade
• Estacionamento com capacidade para até 90 veículos
• Estrutura metálica
• Área específica para lavagem, higienização e polimento de veículos
• Recepção
• Sala de refeições
• Banheiros

Mezanino administrativo

A área de mezanino conta com uma estrutura pronta para atividades administrativas, composta por:

• 4 salas de escritório mobiliadas
• Ar-condicionado
• Sala de espera
• Banheiro

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A propriedade está situada no Centro de Campinas, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura urbana.

Sua localização e configuração permitem avaliar diferentes modelos de ocupação e exploração comercial, incluindo estacionamento, operações automotivas, logística e distribuição, supermercados, locadoras, escritórios, coworking e outras atividades empresariais.

POTENCIAL DE EXPANSÃO

Além da área atualmente disponível, imóveis adjacentes podem ser avaliados para uma eventual ampliação do empreendimento, possibilitando estudos para projetos de maior escala.

Essa característica abre espaço para análises de empreendimentos comerciais e/ou residenciais, sempre de acordo com a legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes.